Người Việt băn khoăn chọn mua nhà qua môi giới hay chính chủ 18/11/2022

Tại Mỹ, khoảng 90% người dân mua nhà qua môi giới. Còn ở Việt Nam, 70% người mua đang đứng giữa hai lựa chọn chính chủ hoặc nhà môi giới khi quyết định giao dịch bất động sản (BĐS), theo báo cáo của Batdongsan.com.vn.

Tại các quốc gia có ngành BĐS chuyên nghiệp và phát triển mạnh, việc sử dụng dịch vụ môi giới BĐS diễn ra phổ biến. Dữ liệu của Hiệp hội Môi giới BĐS Quốc gia (NAR) cho thấy trong năm 2021, 87% người mua nhà tại Mỹ thực hiện giao dịch thông qua môi giới, tỷ lệ này ở thế hệ millennials (khoảng 26 đến 41 tuổi) còn lớn hơn, lên đến 92%.

Ở Việt Nam, khi lựa chọn đối tác giao dịch BĐS, đa số người mua còn khá băn khoăn, chưa nghiêng hẳn về phương án nào. Theo Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS - CSS của Batdongsan.com.vn, hơn 70% người được hỏi cho biết họ sẽ tùy từng trường hợp cụ thể mà quyết định giao dịch BĐS với môi giới hoặc chính chủ. Lý do hàng đầu để lựa chọn mua bán BĐS qua môi giới là tiết kiệm thời gian, có thể thoả thuận mức giá tốt hơn và giúp chốt giao dịch nhanh hơn.

Người mua BĐS cần được hỗ trợ bởi đối tác đủ tâm và tầm

Hiện nay, Việt Nam có đến 500.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới BĐS. Tuy nhiên, chỉ có khoảng 10% trong số đó có chứng chỉ hành nghề đúng quy định. Nhiều nhà môi giới đã chủ động nâng cao năng lực, giá trị của bản thân bằng cách tham gia các khóa đào tạo từ những đơn vị uy tín, đáp ứng được nhu cầu ngày càng lớn và đa dạng của nghề môi giới BĐS.

mo-gioi-bds-1

Các nhà môi giới, kinh doanh BĐS trao đổi kinh nghiệm trong một buổi đào tạo của Batdongsan.com.vn

Đơn cử như Batdongsan.com.vn mỗi năm tổ chức khoảng 80 sự kiện đào tạo và chia sẻ kiến thức dành cho lãnh đạo các doanh nghiệp phát triển, kinh doanh BĐS và nhà môi giới. Một số sự kiện nổi bật mà Batdongsan.com.vn tổ chức định kỳ, thu hút sự quan tâm lớn của giới BĐS có thể kể đến là: Hội nghị bất động sản Việt Nam VRES (Sự kiện cung cấp báo cáo toàn cảnh ngành BĐS trong một năm và dự báo xu hướng năm sau), Expert Talk (Chương trình đào tạo, chia sẻ các kỹ năng trong kinh doanh BĐS), Expert Coaching (Chương trình huấn luyện các kỹ năng dành riêng cho nhà môi giới BĐS).

Ngoài ra, các môi giới BĐS cũng cần liên tục cập nhật kiến thức về diễn biến thị trường và tâm lý, thị hiếu của khách hàng. Người mua BĐS hiện nay đòi hỏi nhiều thông tin xác thực hơn là những lời quảng cáo suông hay câu chuyện truyền miệng. Việc tư vấn cho khách hàng tiềm năng bằng những thông tin thị trường khách quan dựa trên dữ liệu thực tế sẽ mang tính thuyết phục và dễ gây thiện cảm hơn.

Ông Nguyễn Quốc Huy, Giám đốc Công ty BĐS Nhà Ở Ngay cho biết, ông thường sử dụng dữ liệu báo cáo của Batdongsan.com.vn để nắm bắt tình hình thị trường và tư vấn cho khách hàng. Theo ông Huy, dữ liệu của đơn vị này được tổng hợp từ lượng lớn người dùng nên tương đối sát với thực tế và xu hướng của thị trường.

mo-gioi-bds-2

Sự kiện công bố báo cáo thị trường BĐS hàng quý của Batdongsan.com.vn

Ví dụ, Báo cáo thị trường BĐS quý 3/2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến đất nền giảm nhưng nhu cầu đối với chung cư và nhà phố lại tăng, đặc biệt ở phân khúc cho thuê. Nhu cầu tìm thuê chung cư Hà Nội và TP.HCM trong quý 3 tăng 13% và 24% so với quý trước. Lợi suất cho thuê nhà phố ở Hà Nội và TP.HCM cũng tăng đáng kể so với năm 2021 và đã tiệm cận mức trước dịch (2019), lần lượt đạt 3% và 2.9% mỗi năm. Những thông tin chi tiết như vậy sẽ giúp nhà môi giới nắm rõ diễn biến của từng phân khúc, loại hình và khu vực BĐS, từ đó có cách khuyến nghị và tương tác với khách hàng tự tin, chuyên nghiệp hơn.

Tin đăng BĐS được kiểm duyệt bởi con người và AI và để tránh tối đa sai lệch

Trên thị trường tìm kiếm BĐS trực tuyến, không ít các trường hợp người mua nhà gặp phải những tin đăng thiếu chính xác đến từ những người bán và môi giới BĐS chưa chuyên nghiệp.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết là website hàng đầu về BĐS tại Việt Nam, đơn vị này đã nỗ lực hạn chế tình trạng đó bằng nhiều phương pháp. “Chúng tôi chú trọng việc giải quyết vấn đề từ gốc rễ. Thông qua các hoạt động đào tạo về kỹ năng, đạo đức nghề nghiệp, Batdongsan.com.vn giúp các nhà môi giới hiểu rõ tầm quan trọng của việc đăng tin chính xác, minh bạch, đồng thời hướng dẫn họ cách thức tạo ra những nội dung quảng bá sản phẩm BĐS rõ ràng, hữu ích, đáng tin cậy.”- Ông Nguyễn Quốc Anh chia sẻ.

Bên cạnh đó, website sử dụng công nghệ AI (trí tuệ nhân tạo) và Machine Learning (học máy) để tự động thu thập, phân tích, sàng lọc dữ liệu các tin đăng, từ đó phát hiện và ngăn chặn ngay lập tức các thông tin sai lệch.

Ngoài ra, Batdongsan.com.vn thành lập riêng một Bộ phận Kiểm duyệt tin đăng với hơn 40 nhân sự, có nhiệm vụ liên tục rà soát, kiểm tra, hạn chế tối đa những trường hợp người môi giới hoặc chủ sở hữu đăng tin sai quy định, bất hợp lý về giá cả, vị trí, tính pháp lý…

Fake news (tin giả) hay thông tin thiếu chính xác về BĐS là vấn đề nan giải, xảy ra ở nhiều nước khác trên thế giới không chỉ riêng tại Việt Nam. Việc các đơn vị dẫn đầu ngành proptech (công nghệ BĐS) như Batdongsan.com.vn áp dụng những giải pháp thiết thực sẽ góp phần minh bạch hóa thông tin thị trường, dẫn lối người tìm kiếm BĐS giúp quá trình mua bán thuận lợi hơn.

(Arttimes).    


Sức Khỏe

Sức Khỏe

Mời bạn đọc

Kinh nghiệm Du lịch

Kinh nghiệm Du lịch